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O que é preciso saber quando for comprar um terreno!


Documentos necessários para comprar um terreno
  • A Certidão de Propriedade do Imóvel deve ser atualizada junto ao Fórum. Dependendo da região, isso pode ser feito no cartório local.
  • Com esse documento em mãos, pode-se levantar o histórico do terreno, para ver se já foi arrendado, vendido ou hipotecado.
  • O vendedor deverá apresentar o carnê do IPTU, no qual constam as metragens do terreno e seu valor venal.
  • Pode-se também solicitar à Prefeitura a Certidão Negativa de Débitos (CND), para se certificar de que não há nenhum valor pendente.
  • Por fim, se o proprietário consta como solteiro na certidão de propriedade do terreno, é importante verificar se ele casou.
  • Nesse caso, além das certidões em nome de seu cônjuge, há necessidade de se fazer a averbação do casamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis, exibindo-se a respectiva certidão.
O artigo abaixo se baseia em recomendações elaboradas pelo Procon sobre os riscos envolvidos com a documentação do terreno. Portanto, se você está pensando em comprá-lo, vale a pena uma leitura mais detalhada, para evitar dores de cabeça mais tarde.
DICAS PARA COMPRAR UM TERRENO:



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